Provisionsfrei Attraktive Wohnung in Du-Bergheim

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.816,33 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.816,33 €
47228 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDT5B553NL

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf (oder zur Vermietung, je nachdem was Ihr Hauptziel ist) steht eine gepflegte Wohnung in einer absolut ruhigen und sehr sauberen Nachbarschaft in Duisburg-Rheinhausen Bergheim. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand: Es gibt keinen Wartungs- oder Reparaturstau - Sie können hier ohne zusätzlichen Stress einziehen oder direkt vermieten. Mietrendite 6.44% Brutto

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme KI-generierte Bilder dienen als Dekobeispiel, zur Veranschaulichung. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung und Abwicklung ist kurzfristig und unkompliziert möglich. ?? Telefon: 0178 2681497 (WhatsApp möglich) Melden Sie sich gerne telefonisch für weitere Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1.816,33 €
Hausgeld
180€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
2.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Ein besonderes Extra für Schnellentschlossene: Auf Wunsch wird der Fußboden vor Einzug komplett neu verlegt!

Ob als sichere Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Die Eckdaten auf einen Blick:

Adresse: Feldstr. 47, 47228 Duisburg (Rheinhausen)

Kaltmiete ( Aktuell): 510,00 € mtl.

Nutzung: Perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt zur Vermietung.

Provisionsfrei: Verkauf/Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision, keine versteckten Zusatzkosten! Anfragen werden absolut unkompliziert und direkt abgewickelt.

Lagebeschreibung

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Rheinhausen Bergheim/ Nähe Toeppersee. Die Umgebung ist sehr sauber und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie perfekt an den ÖPNV angebunden sind.

... und viele weitere Vorteile, die das Leben hier angenehm machen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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