Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Ostbalkon, Tiefgarage und grünem Innenhof

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Duisburg-Wanheimerort. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Wannenbad bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie bereits am Morgen die Sonne und den Blick in den grünen Innenhof. Eine praktische Abstellkammer auf dem Balkon schafft zusätzlichen Stauraum. Im Eingangsbereich ergänzt ein fest eingebauter Wandschrank das Platzangebot und dient als Garderobe. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach den eigenen Vorstellungen weiter gestaltet werden. Zum Angebot gehört außerdem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Waschraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice unterstützt bei der laufenden Betreuung der Wohnanlage. Es gibt keinen Aufzug. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren wichtige Arbeiten vorgenommen. So wurden die Flachdächer erneuert und die Balkone saniert. Das Hausgeld beträgt derzeit 379 Euro monatlich. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage von 81,45 Euro. Die erste Besichtigung erfolgt bequem über eine 360-Grad-Onlinebesichtigung. So können Sie die Wohnung in Ruhe kennenlernen, bevor ein persönlicher Termin vor Ort vereinbart wird. Eine neue Wohnflächenberechnung mit Kubatur liegt bereits für eine schnelle Abwicklung mit Ihrer Bank vor.

Sonstiges
Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Preis. Eine gleichlautende Vereinbarung haben wir auch mit dem Verkäufer getroffen. Die Zahlung der Provision ist verdient und fällig nach notarieller Kaufvereinbarung über diese Immobilie. Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. ---- Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland - Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Kreis Heinsberg, Düsseldorf & Kreis Viersen Dieses Angebot betreut Michael Ruland, zertifizierter Immobilienmakler im Rheinland. Mein Einsatzgebiet umfasst Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und den Kreis Viersen. Kontaktieren Sie mich, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen oder eine Immobilienbewertung wünschen. Als Teamleiter bei iad Deutschland führe ich über 30 Maklerkollegen. Ich suche aktuell neue Immobilienmakler - auch Quereinsteiger -, die wir praxisnah ausbilden und digital unterstützen. Zudem bin ich von der Sprengnetter Akademie als Experte für Erbschafts- und Scheidungsimmobilien zertifiziert - und begleite auch in herausfordernden Situationen diskret und kompetent. Immobilie verkaufen oder Makler werden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - oder suchen Sie online nach: "Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich"

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1