Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Zentral und unweit des Duisburger Hauptbahnhofs gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein Zuhause für Singles oder Paare, die kurze Wege schätzen und gerne zentral wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Auf rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit kleinem Einbauschrank und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Erst kürzlich wurden die Laminatböden, sowie einzelne Steckdosen und das Waschbecken inklusive Badarmaturen erneuert. Das Fenster im Wohn- und Schlafzimmer wird außerdem noch erneuert. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit nach Feierabend. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand und eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 341 €. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 800.0, Distanz zum Bus: 0.06