Wohnkultur im Kaiserpalais - einzigartige Eigentumswohnung mit 33 Quadratmeter Terrassenfläche

In begehrter Lage, unmittelbar am bewaldeten Duisburger Kaiserberg befindet sich diese moderne und bezugsfertige Wohnung. Das offene Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung und der fließende Übergang zur übergroßen Sonnenterrasse verleihen der Wohnung eine junge und zeitgemäße Ausstrahlung. Ein brüstungshoher Raumteiler trennt den Küchen- und Wohnbereich elegant voneinander ab, ohne den offenen Charakter einzuschränken. So bleiben Kommunikations- und Sichtbezüge erhalten, während der Kochbereich dezent aus dem direkten Blickfeld rückt. Der Schlafbereich ist durch die durchdachte Grundrissgestaltung angenehm abgeschirmt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorgelagerte Diele mit Abstell- bzw. kleiner Kleiderkammer sowie ein großzügiges Masterbad mit ebenerdiger Dusche, das den gehobenen Gesamtanspruch der Wohnung unterstreicht. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster- und Türelemente, die den Blick direkt auf die Terrasse öffnen und die Wohnung zugleich mit hervorragendem Tageslicht versorgen. Durch ihre außergewöhnliche Größe lässt sich die Terrasse vielseitig als Sommerlounge nutzen: mit großem Esstisch, eine Loungeecke und auch Deckchairs, alles findet hier ausreichend viel Platz. Da die großzügige Terrassenfläche nur mit wenigen Quadratmetern in die Wohnfläche einfließt, wirkt sich dieser Bereich zudem nur in geringem Umfang auf die Hausnebenkosten aus.

Sonstiges
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir deshalb keine Gewähr, eine Haftung wird somit ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grundrisse stimmen nicht immer mit der aktuellen Raumaufteilung überein und sind in dieser Offerte unmaßstäblich abgebildet. Sie dienen Ihrer Orientierung und sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Provision in Höhe von 2,975% inkl. der z.Zt. geltenden 19 % MwSt. errechnet sich jeweils vom beurkundeten Kaufpreis und wird erhoben und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.47, Distanz zum Flughafen: 16.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zur Autobahn: 2.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.82, Distanz zum Bus: 1.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 2.30