Exklusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - strandnah, energieeffizient & provisionsfrei

Eingebettet in die malerische Natur Bensersiels, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt und direkt hinter dem Deich, erwartet Sie ein moderner Neubau mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten. Während die beiden oberen Wohnungen bereits vergeben sind, stehen aktuell nur noch die beiden nahezu bezugsfertigen Erdgeschosswohnungen zur Verfügung - jeweils mit großzügigem Gartenanteil und süd-westlich ausgerichteter Terrasse. Die Ausstattung überzeugt durch hohe Qualität und modernen Komfort: dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung in jedem Raum, eine eigene Be- und Entlüftungsanlage sowie eine energieeffiziente, gasunabhängige Luft-Wärmepumpe. Stilvolle weiße Innentüren und eine hochwertige Sanitärausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. Ein eigener PKW-Stellplatz ist selbstverständlich inklusive, der Zugang zum Haus ist bereits gepflastert. Die großzügigen Terrassen mit angrenzendem Garten bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, die Sonne und die frische Nordseeluft in vollen Zügen zu genießen. Ob als Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage - die Lage spricht für sich: Der Strand von Bensersiel ist fußläufig erreichbar, und mit bis zu 300 Vermietungstagen pro Jahr verspricht die Investition eine attraktive Rendite. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Erdgeschosswohnungen in dieser einzigartigen Lage!

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50