Exklusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - strandnah, energieeffizient & provisionsfrei

Direkt hinter dem Deich, eingebettet in die reizvolle Küstenlandschaft von Bensersiel und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: In diesem hochwertigen Neubau mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten ist nur noch eine einzige Erdgeschosswohnung verfügbar. Die übrigen Wohnungen sind bereits verkauft bzw. vergeben. Die nahezu bezugsfertige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse und einem großzügigen eigenen Gartenanteil - der perfekte Ort, um entspannte Stunden an der Nordsee zu genießen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sowie eine energieeffiziente und gasunabhängige Luft-Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Hochwertige weiße Innentüren und eine stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten, ebenso wie die fertig gepflasterten Außenanlagen. Ob als dauerhaftes Zuhause, exklusiver Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Wohnqualität, Wertbeständigkeit und eine hervorragende Lage. Der Strand, der Hafen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Kapitalanleger interessant: Die attraktive Ferienregion ermöglicht ein hohes Vermietungspotenzial mit hervorragenden Ertragschancen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - die letzte verfügbare Wohnung in diesem attraktiven Neubau wartet auf ihren neuen Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, bevor auch diese Chance vergeben ist!

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50