Eine absolute Traumwohnung über den Dächern von Esens unweit der beliebten Nordseeküste!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.446,43 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.446,43 €
26427 Esens - Esens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653R95VNNKC

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Objektbeschreibung

Eine Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste! Moderne Dachgeschosswohnung mit Blick in die City! Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Die 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau mit sechs Wohneinheiten in Esens, unweit des Hafenortes Bensersiel. Das Mehrfamilienhaus ist nach den neuesten Erkenntnissen der aktuellen Energiesparverordnung ins sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern. Die Etage der Dachgeschosswohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Raumaufteilung ist lichtdurchflutet, modern und bietet einen freundlichen Charakter. Die hochwertige Dachgeschosswohnung teilt sich auf in eine einladende und freundliche Diele, einen Koch- und Essbereich, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine geräumiges Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das absolute Highlight ist die sonnige Loggia, die zu dieser Dachgeschosswohnung gehört. Des Weiteren gehört eine separater und externer Gemeinschaftsfahrradabstellraum und ein PKW- Stellplatz zu dieser Neubauwohnung.

Sonstiges
Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter [email protected] freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail! Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann. Bei Verkaufsobjekten sind die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.446,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Exklusiver Erstbezug in hochwertiger Neubauqualität
- Qualität bis ins Detail - gebaut mit hochwertigen Materialien und hiesigen Fachfirmen
- dezentrale Belüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- effiziente Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
- komfortable elektrische Außenjalousien
- Personenaufzug vorhanden
- altersgerechter, barrierearmer Grundriss
- moderne Gegensprechanlage
- schickes Bad mit ebenerdiger Dusche
- ansprechender Designbelag in allen Räumen
- eigener Dachboden mit Zugang innerhalb der Wohnung über eine Rototreppe
- sonniger Balkon über den Dächern von Esens
- Glasfaser bereits vorhanden/ Vorbereitungen bereits während der Bauzeit getroffen
- externer Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- Möglichkeit über die Errichtung einer Wall Box
- solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- Für Anleger und/oder Selbstnutzer
- Bezug kurzfristig möglich

Überzeugen Sie sich bereits vorab im Online- Video von dieser schönen Wohnung!

Lagebeschreibung

Optimale Lage zwischen dem Stadtrand von Esens und dem Hafenort Bensersiel.
Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bärenstadt Esens hat eine urige Fußgängerzone mit schönen Läden und einen ansprechenden Innenstadtbereich zu bieten, diesen erreichen Sie in fünf Gehminuten.

Esens hat außerdem ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten zu bieten.
Der begehrte Schatthauser Wald mit dem Trimm- Dich Pfad befindet sich in der Nähe.

Den schönen Küstenort Bensersiel für Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls kurzfristig.
Von dort aus bietet sich auch eine spontaner Inselausflug auf die autofreie Urlaubsinsel Langeoog an.

Zudem sind die Küstenorte Neuharlingersiel, Carolinensiel und Dornumersiel nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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