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Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonettewohnung in zentraler Innenstadtlage von Esens



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.086,21 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.086,21 €
26427 Esens - Esens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFUBZRY8E9

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Esens. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 57,52 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ende 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche, ein kleiner Dachboden als Abstellfläche sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 600,00 € (550,00 € Kaltmiete zzgl. 50,00 € Küchenmiete) zuzüglich 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell 7.200,00 €. Weitere Informationen, Unterlagen sowie eine Übersicht der Hauskosten stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.086,21 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bürgermeister-Becker-Straße in Esens und damit in einer gefragten Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem historischen Marktplatz ist bequem fußläufig erreichbar.

Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Auch die Nordseeküste mit den beliebten Küstenorten Bensersiel und Neuharlingersiel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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