NEUBAU - Exclusives Wohnen mit Bergblick - Ihr neues Zuhause im Grünen - familienfreundlich, hochwertig, zukunftssicher

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
745.000 €
Preis/m²
5.398,55 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
745.000 €
Preis/m²
5.398,55 €
87471 Durach - Bechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2568G5I3WFRW

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im Grünen - familienfreundlich, hochwertig, zukunftssicher Willkommen im Neubauprojekt in Durach-Bechen - einem Ort, wo naturnahes Wohnen, moderne Architektur und gehobene Lebensqualität eine perfekte Symbiose eingehen. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Familien und Paare, die ein stilvolles Zuhause mit nachhaltigem Konzept suchen - stadtnah, aber im ruhigen, idyllischen Umfeld. Beispielwohnung - ideal für Familien Eine großzügige 4 - Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche bietet Raum für moderne Wohnbedürfnisse: - Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - Separates Homeoffice oder Kinderzimmer - Praktischer Hauswirtschaftsraum & Abstellfläche - Ruhiger Rückzugsbereich für Eltern Familienfreundlich & komfortabel - Stellplätze direkt am Haus - Spiel- und Bewegungsflächen für Kinder - Viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen - Abstell- und Lagerräume für mehr Ordnung und Stauraum 2 Stellplätze pro Wohneinheit sind möglich und werden zusätzlich zu einem Preis von je 10.000EUR veranschlagt. Sehr gerne können Sie das Baugrundstück nach Terminvereinbarung besichtigen. Nehmen Sie Kontakt auf per Mail oder unter Mobil: 0172 6911000 Wir freuen uns!

Sonstiges
Fazit - Ihre Chance auf ein besonderes Zuhause! Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen mehr als nur vier Wände - es schenkt Ihnen Lebensqualität, Geborgenheit und Investitionssicherheit. Eine hervorragende Wahl für Familien, die zukunftssicher und stilvoll wohnen möchten - in einer Umgebung, die inspiriert und unterstützt. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin. Andrea Ritter Immobilien & Entwicklung Professionell - Zuverlässig - Kompetent im Allgäu - Bayern - Bundesweit Gärtnerweg 27, 86825 Bad Wörishofen www.andrea-ritter-immobilien.de Ansprechpartner: Andrea Ritter Immobilienfachmaklerin (IHK) Geschäftsführung Gärtnerweg 27 86825 Bad Wörishofen Tel. 0172 - 6911000 Email.: [email protected] Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
745.000,00 €
Preis/m²
5.398,55 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattung - stilvoll & energieeffizient
Qualität & Design
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Moderne Bäder mit stilvoller Sanitärausstattung
- Hochwertige Fenster
- Video-Sprechanlage für Sicherheit und Komfort
Nachhaltigkeit & Technik
- Energieeffiziente Bauweise (KfW-55 EE Standard)
- Klimafreundliche Bauweise mit langfristig niedrigen Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich einen
Eindruck vor Ort verschaffen.

Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.
Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Allgäu - Durach ist eine Gemeinde im Landkreis Oberallgäu in
Bayern.
Die perfekte Balance zwischen Stadt und Land.
Das Projekt liegt im charmanten Ortsteil Durach-Bechen, einem
der begehrtesten Wohngebiete im Raum Kempten im Allgäu. Hier
genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die ruhige
Dorfatmosphäre mit viel Natur, Raum für Kinder und
Lebensqualität - und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt
Kempten mit ihrer hervorragenden Infrastruktur,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und
medizinischer Versorgung. Ideal für Familien, die ländliche Idylle
ohne Verzicht auf urbanen Komfort suchen.
Ein weiteres Plus: Die direkte Nähe zur Natur mit Blick auf die
Allgäuer Alpen, perfekte Anbindung an Wander- und Radwege
sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Nahversorgern.
Zur Gemeinde gehören auch die Einzelhöfe und Weiler vor dem
Kempter Wald, sowie das stärker bäuerlich geprägte Bergdorf
Bodelsberg.
Die Gemeinde Durach liegt im Landkreis Oberallgäu vier
Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 7.200 Einwohner.
Um den Ortskern mit der barocken Kirche, die ihren Ursprung im
14. Jahrhundert hat, dem historischen Pfarrhof mit seiner
vermutlich ca. 700 Jahre alten Linde und dem 180 Jahre alten,
neu renovierten Rathaus - scharen sich Wohn- und
Geschäftshäuser.
Blumenschmuck und das Grün der Kastanienbäume entlang des
Baches "Durach" - der dem Ort seinen Namen gab - vermitteln ein
Gefühl der Behaglichkeit und Wohlbefinden.
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gute Infrastruktur
mit drei Kinderhäusern, der Grund- und Mittelschule, einer
Dreifachsporthalle, Seniorenzentrum und der ganzen
Nahversorgung. Durch das rege Vereinsleben finden das ganze
Jahr über Feste und Veranstaltungen statt.
Etwas Besonderes ist der höchstgelegene Flugplatz Deutschlands
für Kleinflugzeuge.
Die Weltoffenheit der Duracher wird durch drei Partnerschaften
mit Gemeinden in Frankreich, Italien und Slowenien dokumentiert.
Ruhige und idyllische Lage.
In unmittelbarer Nähe ist die Stadt Kempten als Arbeits- und
Wirtschaftsstandort!
Kempten vereint Tradition mit der Moderne und gilt als zentraler
Wirtschafts- und Bildungsstandort des Allgäus!
Eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben ist vorhanden!
Von vielen Grundschulen bis zur Hochschule bietet Kempten ein
breitgefächertes Angebot an Bildungsmöglichkeiten!
Eine optimale Verkehrsanbindung über angrenzende
Bundesstraßen, die Autobahn, sowie der öffentliche Nahverkehr
ergänzen diesen attraktiven Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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