Wohntraum mit XXL-Terrasse + Garten - Barrierefreies Wohnen in ruhiger Ortsrandlage

Diese exklusive Erdgeschoss-Eigentumswohnung vereint den Komfort des barrierefreien Wohnens mit der Freiheit eines eigenen Hauses. Das absolute Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Eine große Terrasse und eine traumhafte Rasen-Gartenfläche in optimaler Süd-West-Ausrichtung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Dank des eingetragenen Sondernutzungsrechtes gehört diese grüne Oase ganz Ihnen. Im Innenbereich erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, wo ein stilvoller Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein modern eingerichtetes Bad, Küche, Gäste-Wc, sowie eine großzügige Diele stehen im Erdgeschossbereich zur Verfügung. Ein zusätzliches, flexibles Zimmer im Untergeschoss, sowie ein Duschbad mit Wc, eignet sich perfekt als Home-Office, Kreativraum oder separates Gäste-Reich. Somit steht Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m² zur Verfügung. Der Kellerraum umfasst eine Größe von 20,70 m², eine Waschküche kann mitgenutzt werden. Eine Garage kann zusätzlich zum Preis von € 20.000,00 erworben wreden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, und bietet somit auch für Kapitalanleger ein attraktives Immobilieninvest.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg