Gepflegte 5-Zimmer-Etagenwohnung mit Tageslichtbad, Garage und energetischer Modernisierung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Durmersheim überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2025. Auf rund 126,95 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung und schaffen ein wohnliches Ambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die in der Wohnung vorhandene Fußbodenheizung. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das attraktive Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2025 durchgeführten Modernisierungen am Gebäude. Hierzu zählen der Austausch der Fenstergläser sowie die teilweise Erneuerung der Rollläden, die Installation einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage, die Dachsanierung inklusive neuer Dämmung und neuer Ziegeleindeckung sowie die Installation einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und die Erneuerung der Elektrik. Diese Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen energetischen Standard bei und bieten eine gute Grundlage für effizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Zur Wohnung gehören eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Gartenanteil mitzunutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die großzügigen Wohnraum, solide Bausubstanz, angenehmen Wohnkomfort und moderne Haustechnik in einer gefragten Wohnlage miteinander verbinden möchten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und zukunftsfähiger Ausstattung suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 612,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 31.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.0, Distanz zur Autobahn: 10.6, Distanz zum Bus: 0.8