Attraktive 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit viel Platz und 2 TG-Plätzen!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.000 €
Preis/m²
4.959,18 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.000 €
Preis/m²
4.959,18 €
72144 Dußlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIG3MAB3A6

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten 6 Familienhaus erwartet Sie diese großzügige 4 Zimmer Wohnung im 1. OG, die mit ihrem durchdachten Grundriss und dem hellen Wohnambiente überzeugt.

Die Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.

Das Areal „Steinlachburg“ besticht durch seine Lage. Es ist ruhig und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, viele Freizeit- und Kulturangebote und ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung.

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 2017 erstellten, sehr gepflegten 6- Familienhauses mit Tiefgarage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

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Sonstiges

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr übernehmen wir nicht.

Zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, die ebenfalls vom Käufer zu tragen sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Provisionshinweis für Verbraucher:
Seit dem 23.12.2020 gilt das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Wir arbeiten als neutraler Vermittler und bieten damit dem Verkäufer und auch Ihnen als Käufer eine professionelle und umfangreiche Beratungs- und Betreuungsleistung.
Wir werden auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit 19%.
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
486.000,00 €
Preis/m²
4.959,18 €
Provision
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 2,975% incl. 19% MwSt. berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die großzügigen, bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht. Die exklusive Ausstattung, der viele Platz sowie der große, überdachte Balkon lassen keine Wünsche offen.Des Weiteren erwartet Sie:-Barrierefreier Zugang-2 Tiefgaragenplätze die im Preis enthalten sind-Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss: komfortabler Zugang zu Ihrer Wohnung- Gegensprechanlage mit Kamera-Fußboden mit Echtholzparkett-Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung-Modernes ansprechendes Badezimmer mit einer hochwertigen Sanitärausstattung, mit Wanne und begehbarer Dusche-separates Gäste-WC-Außenjalousien mit Elektroantrieb-Wohnungseingangstüre mit Schallschutz und Sicherheitsschließanlage-Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss-Fahrradkeller, sicher und bequem zugänglich-Gemeinschaftsflächen in einem sehr gepflegten Zustand-Energiesparendes Luft-/Wärmepumpensystem-u.v.a. mehr

Lagebeschreibung

Dußlingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Tübingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Steinlachtals.Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.Durch die direkte Lage an der B27 erreichen Sie Tübingen in nur wenigen Minuten, ebenso sind Reutlingen und Stuttgart schnell erreichbar.Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Bahn erreichbar.Der Bahnhof Dußlingen liegt fußläufig in 8 Minuten Entfernung an der Regionalbahnstrecke Tübingen–Hechingen und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt Dußlingen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Steinlach oder Golfspielen im Nahegelegenen Golfclub Schloss Kressbach.Das lebendige Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine herzliche Dorfgemeinschaft machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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