Ruhige Lage am Feldrand trifft auf 2 überdachte Balkone und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.738,10 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.738,10 €
71735 Eberdingen - Hochdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WDGSUW4X52

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Objektbeschreibung

k.A.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 66, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2738.1 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2035-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände, sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Sie liegt am ruhigen Rand eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1981, mit direktem Zugang ins Grüne. Hier beginnt Ihr Spaziergang über die Felder direkt vor der Haustür.

Die Wohnung erstreckt sich über etwa 84 Quadratmeter und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Raum für Familie als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner hellen Ausrichtung sofort einladend wirkt. Von hier aus betreten Sie den überdachten Balkon, ein Ort, an dem Sie morgens mit Blick ins Weite Ihren Kaffee genießen oder abends entspannt den Tag ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer eröffnet Ihnen ebenfalls einen freien Blick auf die Felder mit dem angrenzenden zweiten Balkon der Wohnung. Das Kinderzimmer bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Spiel- und Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und hat durch den angrenzenden Abstellraum praktischen Mehrwert. Für Stauraum ist also bestens gesorgt. Ergänzt wird das Ganze durch ein Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ideal für schnelle Erfrischung wie auch lange Entspannungsbäder. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist leerstehend, sodass Sie sofort einziehen und Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können. Der Zustand ist solide und mit ein wenig Liebe zum Detail schaffen Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlzuhause. Böden aus Parkett verleihen den Räumen Wärme, während Naturstein im Flur für eine repräsentative Note sorgt.

Technisch sind Sie bestens ausgestattet: Wärmegedämmte, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden halten die Heizkosten niedrig. Die moderne Fernwärmeheizung stammt aus dem Jahr 2023. Eine Hausverwaltung sorgt für reibungslose Abläufe. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Zusätzlich stehen Ihnen zwei große Kellerräume zur Verfügung. Ideal für Vorräte, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend am Rande eines traditionsreichen Gemeindeortes genießen Sie hier eine Wohnlage, die gekonnt Ruhe und Anbindung miteinander verbindet. Sie wohnen nah am Ortskern und spüren zugleich den behutsamen Puls des Landlebens, wo Felder und Wiesen zum Durchatmen einladen. Die Umgebung ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus familiärer Atmosphäre und zugänglicher Infrastruktur.

Wer Kinder hat, wird diese Lage besonders schätzen. Ihr Nachwuchs kann bequem eine Kindertagesstätte erreichen. Eine Grundschule befindet sich in Hochdorf.

In Sachen Freizeit und Kultur bietet die Region viel: Das barocke Schloss Hochdorf mit seinem Garten liegt günstig erreichbar.

Für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten, bietet die Lage klare Vorteile: Der Bus verbindet bequem umliegende Orte. Wenn Sie auf das Auto angewiesen sind, erreichen Sie schnell die Autobahnen A?81 sowie die A?8.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hochdorf Th.-Heuss-Str. (circa 200 Meter)
Bahnhof | Hemmingen (circa 3 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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