Traumhafte Etagenwohnung in Eberdingen-Hochdorf zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.800 €
Preis/m²
3.553,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.800 €
Preis/m²
3.553,33 €
71735 Eberdingen - Hochdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DZBJX27M6

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Objektbeschreibung

Das im Jahre 1971/72 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert und instand gehalten. Ein hervorragender Hausmeisterservice sorgt dafür, dass sich alle Bewohner wohl fühlen und die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand bleibt. Ein Spielplatz direkt am Haus sorgt nicht nur für leuchtende Kinderaugen, sondern stärkt auch die Nachbarschaft und das Miteinander im Wohnkomplex.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis Sie bekommen auf Ihre Anfrage SOFORT alle Unterlagen zu Ihrer Wunschimmobilie, wenn Sie in der automatischen Antwort: 1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2 2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken 3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen. 4. Außerdem finden Sie i.d.R. dort auch einen Link für eine digitale Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten nicht gehaftet werden kann, da wir diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen haben. Unser Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sollten Sie nicht kaufen, entstehen Ihnen auch keine Kosten.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, Lage im Bau: links hinten, Wohnungsnr.: 84, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Kaufpreis
319.800,00 €
Preis/m²
3.553,33 €
Hausgeld
335€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sollten Sie nicht kaufen, entstehen Ihnen auch keine Kosten.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2028-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG des Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Von außen eher unscheinbar - von innen eine kleine Perle. Alle Wände und Decken sind mit Reibeputz versehen. Alle Böden sind mit hochwertigen Steinfliesen und z.T. integrierter LED Beleuchtung ausgestattet. Ein elektrischer Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein warmes Ambiente. Alle Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern und gedämmten Rollandenkästen ausgerüstet. Die moderne Küche ist mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Spülmaschine und Dunstabzug ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das kleine Bad bzw. Gäste WC ist zusätzlich mit einer Dusche und einem modernen Spiegel eingerichtet. Auf dem Balkon befindet sich eine manuell bedienbare Markise. Neben einem ca. 5 m² großen Kellerraum mit Brandschutztür stehen ebenfalls ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum sowie ein vom Außenflur befüllbarer Müllschlucker zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischem Tor ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die Theodor-Heuss-Straße 44 in 71735 Eberdingen-Hochdorf liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohngegend im Ortsteil Hochdorf. Ländlich geprägt, grün und ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung suchen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entweder fußläufig oder mit dem PKW in kürzester Zeit zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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