Attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung mit zwei Balkonen und Feldblick

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eckwohnung bietet ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen modernisiert und verschönert werden. Diese Wohnung befindet sich am ruhigen Rand eines gepflegten Wohnblocks und bietet auf ca. 84 m² ein angenehmes und durchdachtes Wohnambiente. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert dadurch von einer guten Belichtung sowie attraktiven Lichtverhältnissen. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen überdachten Balkon, der direkt an die Küche angrenzt. Die räumliche Nähe schafft kurze Wege und eine praktische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. In der Küche ist bereits eine gebrauchte Einbauküche vorhanden. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des täglichen Haushalts. Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit schönem Blick über die angrenzenden Felder. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kinderzimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die angrenzenden Grünflächen und Felder laden darüber hinaus zu Spaziergängen, Bewegung und Erholung im Freien ein. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen der Wohnung zwei große Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder, Haushaltsutensilien oder Hobbyausstattung bieten.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Möglichkeiten sprechen - professionell, transparent und zielgerichtet. Ihr Ansprechpartner: Vivien Kind Büro: +49 155 681 574 63 E-Mail: [email protected] Geldwäschegesetz (GwG) - Hinweis zur Identitätsprüfung Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blank Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht. Zur Identitätsprüfung sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen - beispielsweise mittels einer Kopie (bei natürlichen Personen). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als unser Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. Haftungsausschluss: Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne und Objektangaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers (Verkäufers oder Vermieters). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.70