WEITBLICK: Heute entdecken, morgen profitieren!

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Sechsfamilienhauses in Eberdingen-Nußdorf begeistert mit einer gelungenen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem zeitgemäßen Wohnambiente. Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine nachhaltige und wertbeständige Investition dar. Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 14.400 €. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch alle Räume optimal miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Kinderzimmer. Direkt daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und gleichzeitig den zweiten Zugang zum Balkon bietet. Rechts vom Eingangsbereich stehen Ihnen ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Die offene Gestaltung sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Küche ist funktional an den Wohnbereich angeschlossen und verfügt über eine praktische Abstellmöglichkeit. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche im Eigentum der Mieter steht. Ein eigener Kellerraum, Hobbyraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme und sorgt so für ein angenehmes Raumklima sowie eine effiziente Energieversorgung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser besonderen Wohnung und ihrem Wohngefühl begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Flughafen: 25.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.96, Distanz zum Bus: 0.11