Solide 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Stellplatz in Ebersbach an der Fils

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.155,34 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.155,34 €
73061 Ebersbach an der Fils - Ebersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNMB32SBHQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ebersbach an der Fils und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet helle Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die Dachschrägen den besonderen Charme der Immobilie unterstreichen. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgt zusätzlich für komfortables Parken direkt am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Lage, Wohnqualität und langfristigem Potenzial.

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.155,34 €
Hausgeld
245€
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2016 umfassend renoviert
- Wasserleitungen erneuert
- Elektroleitungen erneuert
- Außenstellplatz inklusive
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Fenster
- Vermietet - ideal als Kapitalanlage
- Praktische Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Dachgeschoss mit besonderem Wohncharakter

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ebersbach an der Fils und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen Richtung Göppingen, Esslingen und Stuttgart. Auch die Bundesstraße B10 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten entlang der Fils sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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