Helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zentral in Ebersbach

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.336,45 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.336,45 €
73061 Ebersbach an der Fils - Ebersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRVG32MBVX

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² und einer angenehmen Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie sind. Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die moderne und ansprechende Küche, die einen zentralen Bestandteil der Wohnung bildet und den Wohnbereich ideal ergänzt. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurde unter anderem im Jahr 2020 eine neue Gasetagenheizung installiert. Zudem wurden die Böden erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 865 €. Dadurch bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Wohnung mit bereits durchgeführten Investitionen suchen. Eine gepflegte Wohnung mit guter Ausstattung, großzügigem Grundriss und langfristigem Wertpotenzial.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 28.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.336,45 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Lage im 2. Obergeschoss
- Helle und gut geschnittene Räume
- Separate Küche mit moderner und ansprechender Einbauküche
- Badezimmer vorhanden
- Gepflegter Gesamtzustand
- Bodenbeläge modernisiert
- Neue Gasetagenheizung aus ca. 2020
- Attraktiver Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Derzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 865 €
- Geeignet als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Lagebeschreibung

Ebersbach an der Fils mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler gehört zum Landkreis Göppingen und ist die westlichste Stadt des Landkreises, die im Westen an den Landkreis Esslingen grenzt.
Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden.
Ebersbach liegt 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und besitzt derzeit rund 16.000 Einwohner.

Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten.
Mit der Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) über den Bahnhof Ebersbach zu erreichen.
Ebenso verfügt Ebersbach über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Bildungsschule.

Das Objekt selbst befindet sich in äußerst zentraler Lage in Ebersbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die nächste Bushaltestelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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