Komfortables und sicheres Wohnen für Jung und Alt

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
167.000 €
Preis/m²
2.783,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
167.000 €
Preis/m²
2.783,33 €
88371 Ebersbach-Musbach - Ebersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YA4QFQSZV7

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Objektbeschreibung

Wohnanlage Ebersbach – Komfortables und sicheres Wohnen für Jung und Alt

Die Wohnanlage in Ebersbach steht seit Jahrzehnten für ein ruhiges, sicheres und angenehmes Zuhause. Sie wird in der Region sehr gut angenommen und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem besonderen Gemeinschaftsgefühl. Hier finden sowohl ältere Menschen als auch junge Bewohner ein Umfeld, das Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft miteinander verbindet.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnanlage ist die Möglichkeit der Betreuung durch den Arbeiter Samariter Bund (ASB). Bei Bedarf können Bewohner entsprechende Unterstützungsleistungen in Anspruch nehmen. Dieser Service erfolgt individuell nach Absprache und bietet vor allem älteren Bewohnern zusätzliche Sicherheit im Alltag.

Alle Wohnungen sind bereits mit einem Notrufsystem ausgestattet. Dadurch kann im Ernstfall jederzeit schnell Hilfe angefordert werden. Diese Ausstattung schafft ein hohes Maß an Sicherheit und ist ein wichtiger Bestandteil eines modernen und verantwortungsvollen Wohnkonzeptes.

Die gesamte Wohnanlage wurde barrierefrei konzipiert. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen des Gebäudes. Alle Zugänge zu den Wohnungen sowie zu den Gemeinschaftsräumen sind problemlos erreichbar. Dadurch eignet sich die Anlage besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, aber auch für Familien mit Kindern oder Bewohner, die langfristig komfortabel wohnen möchten.

Ein weiterer großer Vorteil ist das lebendige Gemeinschaftsleben innerhalb der Anlage. Den Bewohnern stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die für private Feiern, Treffen oder gemeinsame Aktivitäten genutzt werden können. Diese Möglichkeiten fördern den Austausch unter den Bewohnern und schaffen eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Genau dieser Charakter wird von vielen Bewohnern besonders geschätzt.

Die Wohnanlage liegt am ruhigen Ortsrand von Ebersbach. Diese Lage vermittelt eine besondere Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre fernab von Verkehr und Hektik. Solche Kombinationen aus ruhiger Randlage, Naturverbundenheit und gleichzeitig vorhandener Infrastruktur sind heute selten geworden.

Auch aus wirtschaftlicher Sicht ist die Anlage interessant. Sie befindet sich im Landkreis Ravensburg, einer Region mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum. Besonders Wohnanlagen mit barrierefreiem Konzept und vorhandener Betreuung sind zunehmend gefragt, da sich die demografische Entwicklung deutlich in Richtung altersgerechtes Wohnen bewegt.

Trotz der ländlichen Lage ist die Grundversorgung sehr gut gewährleistet. Die nahegelegene Gemeinde Altshausen übernimmt für Ebersbach Musbach mehrere wichtige Versorgungsfunktionen. Dazu gehören:

• Gemeinschaftsschule und Gymnasium

• Bahnhof mit Bahnanschluss

• größere Einkaufsmöglichkeiten

• medizinische Versorgung und Ärzte

Altshausen ist mit dem Auto in etwa acht Minuten Fahrzeit erreichbar.

Insgesamt bietet diese Wohnanlage eine seltene Kombination aus Ruhe, Sicherheit, Gemeinschaft und guter Infrastruktur. Ein Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlen kann und der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive bietet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
167.000,00 €
Preis/m²
2.783,33 €
Hausgeld
400€
Provision
3% aus dem notariellen Verkaufspreis zuzüglich 19% Mehrwersteuer (3,57%)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
103.5
Gültig bis
2031-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Hinweis zur Darstellung der Immobilie im ExposéEinzelne im Exposé veröffentlichte Bilder wurden teilweise digital bearbeitet oder visualisiert. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung möglicher Einrichtungs und Gestaltungsmöglichkeiten der Räume. Teilweise dargestellte Möbel, Ausstattungen oder Dekorationsgegenstände können digital ergänzt oder verändert worden sein und stellen lediglich unverbindliche Einrichtungsvorschläge dar.Die in den Bildern dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände, Ausstattungen sowie Dekorationsartikel sind grundsätzlich nicht Bestandteil des Verkaufs, sofern diese nicht ausdrücklich im notariellen Kaufvertrag oder in einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung aufgeführt sind.Der veröffentlichte Grundriss wurde in seiner baulichen Struktur nicht verändert. Eventuelle Möblierungen oder Einrichtungsvorschläge im Grundriss dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss stellt keine technische Bauzeichnung dar und dient lediglich der Orientierung.Alle Angaben, Darstellungen und Visualisierungen in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Maßgeblich für den rechtlichen Umfang des Kaufgegenstandes ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag gemäß § 311b Absatz 1 Bürgerliches Gesetzbuch sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung.Interessenten wird empfohlen, sich durch eigene Besichtigung sowie gegebenenfalls durch fachkundige Beratung ein eigenes Bild von der Immobilie zu verschaffen.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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