Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in kleinem Mehrfamilienhaus

Die hier exklusiv angebotene, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit sanierterTiefgarage. Sie liegt von der Straße zurückgesetzt im hinteren der beiden zur Wohnanlage gehörenden Häuser und ist somit in ein Hanggrundstück eingebettet. Dadurch wird das Obergeschoss auf der Ostseite zum Erdgeschoss. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der durchdachte und großzügige Grundriss ins Auge. Durch die Maisonettaufteilung ist der Wohnbereich perfekt vom Schlafbereich getrennt, was diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen macht. Über einen kleinen Vorraum gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur separaten neu errichteten Küche. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss zum Schlafzimmer und Bad. Der Schlafbereich ist mit Laminat ausgelegt und bietet ausreichend Platz für ein schönes Bett und einen eleganten Kleiderschrank. Durch das Fenster fällt natürliches Licht in den Raum und lässt das Schlafzimmer erstrahlen. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Toilette und Waschbecken fehlen natürlich auch nicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz und ein abschließbares Kellerabteil. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft und für eine gute Wohnatmosphäre sorgt. schafft und zur guten Wohnatmosphäre beiträgt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Sonstiges
Ein Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Eck Immobilien.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.02, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 11.62
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z