4-Zimmer-Wohnung in Ebersberg - großzügiger Wohnkomfort in attraktiver Lage

Ein Zuhause, das durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Ausstattung und vielseitig nutzbare Bereiche überzeugt: Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit durchdachten Details und bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen. Die zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf individuell nutzen. Ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separates Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Homeoffice nutzen lässt. Die Wohnbereiche lassen sich flexibel gestalten und ermöglichen ausreichend Raum für die persönlichen Bedürfnisse. Die vorhandene Einbauküche schafft einen funktionalen Mittelpunkt für den Alltag und gewährt ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein besonderes Plus ist der Südbalkon, der den Wohnraum um einen zusätzlichen Außenbereich erweitert. Hier lässt sich der Alltag entspannt unter freiem Himmel genießen - sei es bei einem Kaffee am Morgen, einer kleinen Auszeit am Nachmittag oder einem gemütlichen Abend. Das Tageslichtbad bietet durch das vorhandene Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet und insbesondere bei Besuch eine praktische Ergänzung darstellt. Auch hinsichtlich des Stauraums überzeugt die Immobilie. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs, während die zusätzlichen Kellerabstellräume weitere Lagermöglichkeiten schaffen. So können persönliche Gegenstände, saisonale Utensilien oder Haushaltsgegenstände bequem untergebracht werden. Der zur Wohnung gehörende Dachboden bietet zusätzliches Potenzial und ist gegebenenfalls zu weiterem Wohnraum ausbaufähig. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen ein Stellplatz sowie eine zusätzliche Garage zur Verfügung und runden das attraktive Angebot sinnvoll ab. Das Zweifamilienhaus wird eigenständig verwaltet und verfügt über eine separate Heizungsanlage. Durch die unabhängige Verwaltung und das individuelle Heizkonzept fallen keine monatlichen Hausgeldzahlungen an. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon, die Einbauküche, das Tageslichtbad sowie die vielseitigen Stauraummöglichkeiten machen sie zu einem funktionalen und zugleich wohnlichen Zuhause.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche