Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Wohnlage. Auf ca. 79,46 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Siemens ausgestattet. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zum Arbeiten im Homeoffice nutzen lässt. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, bodengleiche Dusche, WC, Handtuchheizkörper sowie über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage und den Kellerräumen. Zur Immobilie gehören ein eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und funktionaler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Provisionshinweis
2,98 % inkl. 19% USt. Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und / oder Nachweisenden, die A&V Immobilien Hagl GmbH und ggfs. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 9