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Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ebersberg - attraktive Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
5.333,33 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
5.333,33 €
85560 Ebersberg - Ebersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QL3357F3Z2

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Objektbeschreibung

Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ebersberg - attraktive Kapitalanlage Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer umfassend saniert, unter anderem mit neuen Böden, einem modernisierten Bad und neuen 2-fach verglasten Kunststofffenstern. Dank der Fenster verfügt die Wohnung auch im Untergeschoss über natürlichen Lichteinfall in allen Räumen. Der Wohn-/Essbereich mit kleiner Einbauküche bietet direkten Zugang zum sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besitzt einen eigenen Heizungskreislauf mit elektrischer Fußbodenheizung. Ein eigener Schwedenofen in der Zwischendiele sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Auch das Gebäude wurde laufend modernisiert: Dacherneuerung 2003, WDVS und Fassade 2006 sowie Heizung 2016. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist bereits gut vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung in einem kleinen und überschaubaren Mehrfamilienhaus in Ebersberg suchen. Highlights: 2 Zimmer, gepflegter und modernisierter Zustand Bereits gut vermietet Natürlicher Lichteinfall in allen Räumen Direkter Gartenzugang Kleine Einbauküche Elektrische Fußbodenheizung, eigener Heizungskreislauf Schwedenofen Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien Dach 2003 / WDVS & Fassade 2006 / Heizung 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.333,33 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3% Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3% Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma mima-Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der qualifizierten Vermittlung beauftragt.

Sonstiges
Hinweis für Interessenten:
Bitte überprüfen Sie bei Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir bearbeiten jede Anfrage innerhalb von 24 Stunden. Für eine schnelle Bearbeitung bitten wir um vollständige Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Provision
Die Vermittlung ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Haftung & Weitergabe
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung nicht weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

KI-Hinweis
Bei der Erstellung dieses Exposés kamen auch KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit automatisch generierter Inhalte.

Identifizierungspflicht
Nach § 4 und § 16 Abs. 2 Nr. 9 GwG sind wir verpflichtet, vor Abschluss die Identität des Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen.

Datenschutz
Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und nicht ohne Einwilligung weitergegeben. Rechtsgrundlagen sind Art. 6 Abs. 1 lit. b, a und f DSGVO. Daten werden nach Wegfall des Zwecks oder auf Wunsch gelöscht, gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.

Online-Streitbeilegung
Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: [ec.europa.eu/consumers/odr](http://ec.europa.eu/consumers/odr). Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Einbauküche
- Fußbodenheizung (elektrisch)
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Parkett in Wohnbereichen
- Fliesen in Küche und Bad
- Schwedenofen
- direkter Gartenzuggang
- Aussenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ebersberg, in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Lage. Das Stadtzentrum mit Marienplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen unter anderem Richtung Ebersberg, Grafing und Markt Schwaben. Der Bahnhof Ebersberg mit S-Bahn-Anschluss Richtung München ist ebenfalls gut erreichbar.

Gleichzeitig bietet Ebersberg mit dem Klostersee, dem Ebersberger Forst und zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Naherholungswert.

Hier investieren Sie in Wertstabilität und Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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