Charmantes Wohnglück auf zwei Ebenen mit bester Ausstattung

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
236.250 €
Preis/m²
2.513,30 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
236.250 €
Preis/m²
2.513,30 €
72224 Ebhausen - Ebhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26315FESVGT8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 94 Quadratmetern bietet das Objekt eine solide Basis für individuelle Wohnansprüche und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu den Räumlichkeiten im unteren Bereich ermöglicht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Alltags und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Über eine ansprechende Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Rückzugsort wie das Schlafzimmer sowie eine weitere kleine flexibel nutzbare Fläche. Das tageshell, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein zugehöriger Kellerraum sowie zwei Parkplätze, darunter ein Tiefgaragenstellplatz, runden das Angebot ab.

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Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
236.250,00 €
Preis/m²
2518.39 €
Hausgeld
510€
Stellplatzkaufpreis
18.750,00 €
Provision
Wir dürfen für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig werden. Das Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.8
Gültig bis
2034-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Wohnfläche von ca. 93,81 Quadratmetern verteilt auf 3,5 Zimmer im Maisonette-Stil- Baujahr 1996, modernisiert im Jahr 2016 und in einem gepflegten Gesamtzustand- doppelverglaste Fenster- Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon- Vorrichtung für elektrische Markise auf dem Balkon bereits vorhanden, sowie ein Strom- und Lichtanschluss- DSL - und Kabelanschluss- Separate Küche inklusive einer modernen Einbauküche- Gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung mit Energieeffizienzklasse C- Zwei Parkplätze, davon ein Tiefgaragenstellplatz- Eigener Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss- Attraktiver Kaufpreis von 236.250,00 Euro zuzüglich 12.500,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz + 6.250 € für den Außenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und ruhigen Wohngegend in der Schulstraße in Ebhausen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert sowie ihre naturnahe Einbettung in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds aus. Umliegende Orte wie Nagold, Mindersbach oder Rotfelden sind schnell erreichbar. Des Weiteren bietet der Standort eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz über die nahegelegenen Straßen, wodurch Pendler optimal angebunden sind. Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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