Vom Gewerbe zur Wohnimmobilie - Ihr neues Zuhause mit Potenzial in Ebnath

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich derzeit um eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 100 m². Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine genehmigte Nutzungsänderung vorliegt, sodass die Fläche problemlos zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Dadurch eröffnet sich für Käufer eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Wohnung, modernes Loft oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - die bereits genehmigte Nutzungsänderung schafft die rechtlichen Voraussetzungen für eine unkomplizierte Umnutzung. Die großzügige Fläche bietet viel Gestaltungsspielraum und kann individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Ein zusätzlicher Vorteil besteht darin, dass in einigen Jahren die Möglichkeit besteht, das darüberliegende Obergeschoss ebenfalls zu erwerben und die Wohn- bzw. Nutzfläche dadurch deutlich zu erweitern. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser vielseitig nutzbaren Einheit erkennen und langfristig von einer möglichen Erweiterung sowie zusätzlichen Wertsteigerungspotenzialen profitieren möchten.

Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Grundstücksfläche: 398,00 m²