Smart Living: Kernsaniert, 3 Zimmer - ideal für Remote Work & Urlaub

Diese Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1950 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Das gesamte Haus und somit auch die Eigentumswohnung wurden 2021 kernsaniert. Somit profitiert der zukünftige Eigentümer von den Vorzügen einer neuwertigen Wohnung, entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die komplette Wohnung erschließt sich über den zentralen Flur, über welchen alle drei Zimmer, Küche und Badezimmer erreichbar sind. Zu Beginn findet man eine praktische Gaderobennische, eine moderne Gegensprechanlage und das Schlafzimmer an. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie ein Zimmer, welches flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit einer Duschbadewanne und einem Handtuchtrockner. Das Ende des Flur mündet in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit der zeitlosen Einbauküche. Aufgrund des vorteilhaften Grundrisses fließen diese Räumlichkeiten harmonisch ineinander über und unterstreichen das moderne Ambiente. Über den Essbereich haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, auf welchem Sie gemütliche Sommerabende ausklingen lassen können. Zusätzlich garantieren die dreifach verglasten und bodentiefen Fenster ausreichend Helligkeit, wodurch der Wohnkomfort deutlich erhöht wird. Ein weiteres Highlight der Wohnung bietet der Kellerraum, der ausreichend Platz zum Lagern und für Fahrräder gewährleistet. Im Keller profitieren Sie auch von einem gemeinschaftlichen Waschraum, in welchem jeder Bewohner seine eigene Waschmaschine hat. Auch Trockneranschlüsse sind vorhanden. Das Objektangebot wird durch einen eigenen Außenstellplatz abgerundet. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit einer digitalen "Besichtigung" und verschaffen Sie sich schon vorab mit der 360-Grad-Tour einen Eindruck über diese Immobilie.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Leonard Schwozer Selbstständiger Immobilienberater Schürerstraße 5A 97080 Würzburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 54845427 Aufsichtsbehörde: IHK Würzburg-Schweinfurt Internet: https://www.wuerzburg.ihk.de/ Anschrift: Mainaustraße 33, 97082 Würzburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021