Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Ebsdorfergrund

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.346,94 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.346,94 €
35085 Ebsdorfergrund - Wittelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CXM4DKVTH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Hochparterre Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage im beliebten Ebsdorfergrund, Ortsteil Wittelsberg. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und sorgt für eine optimale Raumnutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die in 2021 erneuerte Ölheizung. Das rund 600 m² große Grundstück eröffnet mit seinem Gartenbereich Platz zum Entspannen - ideal für alle, die die Ruhe und das Grün des ländlichen Wohnens genießen möchten. Zusätzliche Kellerräume bieten praktischen Stauraum und runden dieses attraktive Angebot ab. Die naturnahe Umgebung, die gute Lebensqualität sowie die angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Stichworte
Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 61.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.75, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2.346,94 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
291.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ortsteile Beltershausen-Frauenberg, Dreihausen, Ebsdorf, Hachborn, Heskem-Mölln, Ilschhausen, Leidenhofen, Rauischholzhausen, Roßberg, Wermertshausen und Wittelsberg bilden zusammen die Gemeinde Ebsdorfergrund im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Sie ist aktuell die Heimat von rund 9.000 Einwohnern.

Mit fünf Kindertagesstätten, fünf Grundschulen in Dreihausen, Hachborn, Leidenhofen, Rauischholzhausen und Wittelsberg sowie einer weiterführender Gesamtschule in Heskem-Mölln ist die Gemeinde hinsichtlich Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten gut aufgestellt. Darüber hinaus können die Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs mittels ortsansässiger Nahversorger Banken sowie Ärzte, Apotheken direkt vor Ort decken.
Lokale Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Hallenbad in Heskem-Mölln, das Schloss Rauischholzhausen, die Burgruine Frauenberg, der Warteturm in Wittelsberg sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege sorgen für Erholung und Abwechslung vom Alltag.

Mit der guten Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Bundesstraße B3, ist der Ebsdorfergrund außerdem verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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