Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon | Ruhige Lage im Grünen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
5.261,84 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
5.261,84 €
85386 Eching - Ottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2584BFBBLTVE

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Eching-Ottenburg bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektromarkengeräten ausgestattet und bietet alles für komfortables Kochen. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Fenster, eine Einzelgarage sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Sonstiges
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr monetaria Team Hinweis: Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
5.261,84 €
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 2,00 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
+ Helle, freundliche Räume mit guter Tageslichtausnutzung
+ Gut geschnitten mit praktischer Raumaufteilung
+ Ruhige Wohnlage im grünen Ortsrandbereich von Eching
+ Balkon mit Blick ins Grüne und Platz für Sitzmöbel
+ Gepflegtes und ordentliches Gesamtobjekt
+ Einbauküche mit Elektromarkengeräten
+ Eichenparkettboden vorhanden
+ Gemeinsamer Wasch– und Trockenraum
+ Großzügiger Gemeinschaftsgarten
+ Heizungsanlage 2018 erneuert
+ Glasfaseranschluss ausgebaut und vorhanden
+ Nur 6 Parteien in der gesamten WEG
+ Eigenes Kellerabteil mit Fenster
+ Erneuerte Böden und Türen

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Ottenburg liegt etwa 3 km nordwestlich des Hauptortes Eching im oberbayerischen Landkreis Freising und gehört zur Gemeinde Eching. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage auf einer Spornlage über dem Freisinger Moos bietet Ottenburg ein charmantes, dörfliches Ambiente. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt, was eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur garantiert.

Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und den Flughafen München. Die S-Bahn-Station Eching, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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