Sunny & günstig: Top 2-Zi. Weihnachten 2026 einziehen oder lukrativ vermieten!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
454.000 €
Preis/m²
7.964,91 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
454.000 €
Preis/m²
7.964,91 €
85386 Eching - Eching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTW4JLVG6B

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Objektbeschreibung

Jetzt Muster-Wohnung besichtigen - Ende 2026 bereits einziehen - Aktions-Preise und Zahlung erst bei Bezug! - Spitzen Neubau Preise -Neubau beretis ab 7.690/qm Wfl! Unschlagbar - Wohnen im goldenen Dreieck - Zwischen München, Flughafen, TOP - Arbeitgebern - Sie sehen was Sie kaufen, keine Zwischenfinanzierungskosten, maximale Sicherheit! - Kapitalanlager aufgepasst - im Einkauf liegt der Gewinn: Kaufpreise rund 20 % unter München, aber hohe Mieten möglich! Bei uns finden Sie hervorragend geschnittene 2- bis 5 Zi. Neubau-Wohnungen zu sehr fairen Preisen, beste Ausstattung, energie-effizient geplant und jetzt in Kürze fertiggestellt - Sie sehen was Sie kaufen: Öffnungszeiten Musterwohnung: Samstags 15:00 - 17:00 Uhr und Sonntags 11:30 - 13:30 Uhr, sowie nach Vereinbarung. Adresse: Pommernstraße / Ecke Böhmerwaldstraße, in 85386 Eching bei München.

Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Die angegebenen energetischen Kennwerte basieren auf dem derzeit vorliegenden vorläufigen Energieausweis bzw. dem aktuellen Planungs- und Berechnungsstand. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie erstellt. Maßgeblich sind die darin ausgewiesenen endgültigen energetischen Kennwerte. Hinweis zu Bilddarstellungen und KI-Nutzung: Einzelne in diesem Immobilienangebot verwendete Bilder und Darstellungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet, optimiert oder virtuell möbliert. KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Ausstattungen, Möblierungen, Dekorationen und sonstige Gestaltungselemente dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand oder den Liefer- und Leistungsumfang der Immobilie dar. Maßgeblich für Beschaffenheit und Ausstattung sind ausschließlich die jeweiligen Objektunterlagen und vertraglichen Vereinbarungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
454.000,00 €
Preis/m²
7.964,91 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Beste Neubau-Ausstattung: endlich alles NEU
- Eiche Holzparkett Eiche
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche in den Bädern
- Stilvolle Fliesen, sogar 60x60cm Großformat
- Stylische Marken-Produkte: Grohe, Laufen
- Aufzug, bequeme Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Und vieles mehr - jetzt Musterwohnung besichtigen

Lagebeschreibung

Eching ist ein Geheimtipp im Norden Münchens:
- Viel Grün, maximaler Freizeit wert
- S-Bahn nur 2 Minuten entfernt
- Beste Anbindung in die City und direkt zum Flughafen
- Perfekte Infrastruktur - alles vorhanden: Einkaufen, Schulen, Gemeinschaft
- Viele starke Arbeitgeber in der Nähe - ideal zum Vermieten und kurze Wege zum selber Wohnen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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