**Aus EINS mach ZWEI** Individuelle 3,5 Zi.-DG-Whg. mit zwei Stellplätzen in Eching (S1)

Aus eins mach zwei Diese besonders attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, kleineren Mehrfamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Eching. Sie überzeugt durch zahlreiche Besonderheiten, praktische Einbauten und eine außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Eingänge. Dadurch lässt sich die Wohnung entweder als großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung nutzen oder in eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung und eine separate 1,5-Zimmer-Einheit aufteilen. Empfangen werden Sie von einem einladenden Dielen- und Flurbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Auch eine gemütliche Essecke findet hier problemlos Platz. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist mit einem weißen Einbauschrank versehen und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, einen Waschtisch und ein WC. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Kinderzimmer ist sowohl vom Treppenhaus als auch vom Dielenbereich aus begehbar. Durch den getrennten Schlaf- und Wohnbereich sowie das eigene Duschbad mit WC entsteht hier ein ganz besonderes Wohnambiente. Ideal ist dieser Bereich für größere Kinder, die ein gewisses Apartmentgefühl schätzen, aber auf die Küche von "Hotel Mama" nebenan nicht verzichten möchten. Auch kleinere Kinder werden sich hier wohlfühlen: Der Zugang zum Treppenhaus kann abgeschlossen werden, sodass ein sicherer Kinder- und Spielbereich entsteht. Ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Raumwunder perfekt ab.

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Sonstiges
**Hier können sich Groß und Klein richtig wohlfühlen**

Stellplatz
Zwei Außenstellplätze

Stichworte
Sonstiges: ISDN, frei werdend