Stilvolle zwei Zimmer Maisonette in Eching!

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
262.000 €
Preis/m²
6.390,24 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
262.000 €
Preis/m²
6.390,24 €
85386 Eching - Dietersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMQ4CQ18LX

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Eching überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 41,95 m² bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort für Singles, Paare, Pendler oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung erleben Sie durch die bodentiefen Fenster und den edlen, geölten Eichenparkettboden die freundlich angenehme Helligkeit. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde umfassend renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz sowie angenehme Ruhe im Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Schreiner-Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Funktionalität und modernes Design werden hier perfekt miteinander verbunden. Das renovierte Badezimmer präsentiert sich mit modernen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Das helle Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet durch maßgeschneiderte Einbauschränke optimalen Stauraum sowie ein exklusives Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung. Sie sind eingeladen zum Besuch durch die Wohnung: https://360.immo.tours/?project=121dcb8c-1528-445d-a831-f88290accaff

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
262.000,00 €
Preis/m²
6.390,24 €
Provision
2% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach kompletter Renovierung
- 41m² Wohn- Nutzfläche
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- hochwertige Schreiner Küche mit allen Geräten
- Parkettboden, Eiche geölt
- hochwertige Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer mit erlesenen Armaturen
- Fenster dreifach verglast
- Loggia nach Süden
- sofort bezugsfertig
- eigener Kellerraum
- großer TG Platz (kein Duplex)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in begehrter Lage der aufstrebenden Gemeinde Eching. Der Ort überzeugt mit gewachsener Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, exzellenter Gastronomie und Bildungsmöglichkeiten. Das attraktive Umfeld mit dem nahegelegenen Naturschutzgebiet, dem Hollerner- und Echinger See und sowie den schattigen Waldwegen lädt ein zum Verbleib in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal, die Gemeinde liegt schnell erreichbar an den den Autobahnen A92 und A9. Zur Landeshauptstadt München mit den vielen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten beträgt die Distanz nur 22 km, zum Flughafen FJS 15 km, nach Freising knappe 20 km und nach Erding (zur Therme) 31 km.
Zusätzlich verbindet die S Bahn den Ort schnell mit dem gesamten Münchner Umland.

Genießen Sie urbanes Leben mit der Erholung in der Natur!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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