4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Großzügig, modern & familienfreundlich

Diese großzügige und moderne Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwestbalkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zudem das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine komfortable Dusche. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, die offene Raumgestaltung und die attraktive Dachgeschosslage unterstreichen den besonderen Wohncharakter der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das über eine Treppe vom Wohnbereich erreichbare Dachstudio. Die zusätzliche Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Ein separates WC mit Waschbecken auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischen Stauraum bietet die Abstellkammer unter der Treppe zum Dachstudio. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen. Für die beiden Stellplätze sind jeweils 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu berücksichtigen. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Parteien, die großzügige Raumaufteilung und das vielseitig nutzbare Dachstudio machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch - nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses - für eine spätere Eigennutzung.

Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026