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ECHING: WOHNEN MIT STIL UND ANSPRUCH



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
746.891 €
Preis/m²
8.392,03 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
746.891 €
Preis/m²
8.392,03 €
82279 Eching am Ammersee - Eching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251DXXNVZEX7

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Objektbeschreibung

In idyllischer, ruhiger Wohnlage von Eching am Ammersee entstehen fünf Wohnungen in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das durch klare Architektur, stilvolle Ästhetik und hochwertige Bauweise überzeugt. Die massive Ausführung folgt den aktuellen Maßstäben moderner Baukunst - zeitlos im Design, durchdacht im Detail und langlebig in der Qualität. Diese schöne Obergeschosswohnung erstreckt sich über 88,5 m², verfügt neben einem herrlichen Wohn/-Essbereich über zwei Büro-/Schlafzimmer und bietet somit viel Platz für gehobenes Wohnen in ruhiger Lage. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über einen nach Norden ausgerichteten Balkon, sowie ein separates Kellerabteil. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Etagen des Hauses. Die moderne Gebäudetechnik in Verbindung mit hochwertigen Austattungsmaterialien runden dieses attraktive Wohnkonzept harmonisch ab.

Stichworte
Nutzfläche: 5,30 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
746.891,00 €
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Preis/m²
8.392,03 €
Provision
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Neubau-Objekt:Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Neubau-Objekt:

- Energieeffizienzklasse A+
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage
- Architektonisch hochwertige Fassadengestaltung
- Personenaufzug in alle Etagen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elegante Zimmertüren mit einer Höhe von 2,10 m
- Echtholzparkett in Eiche
- LED-Deckeneinbauspots in Küche, Dusche und Diele
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Bäder mit Tageslicht
- Hochwertige Badausstattung
- Große Küchen-, Wohn-, Essbereiche
- Großzügige Fensterflächen mit teilweise bodentiefen Elementen
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Aluminiumschale
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Absturzsicherungen aus Glas
- Großformatige Dachflächenfenster mit Beschattung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- LOXONE-Smarthome-Ausstattung
- Kellerabteile

Lagebeschreibung

Die Region um Eching ist reizvoll. Im Süden schmiegt sich der Ammersee mit herrlichen Stränden und unzählbaren Freizeitmöglichkeiten an das Örtchen, im Norden grenzt es an das weitläufige Naturschutzgebiet "Ampermoos".
Der Ammersee ist der drittgrößte bayerische Voralpensee und hat sich viel Ursprünglichkeit erhalten. Traditionen treffen auf Moderne, die Natur ist häufig noch unberührt und das Ufer ist an vielen Stellen frei zugänglich. Hier hat jeder seinen Lieblingsort oder versteckte Bucht - wann entdecken Sie Ihre?
Eching am Ammersee liegt im Landkreis Landbergs am Lech und zählt knapp 2000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß bequem erreichbar, sowie ein Gesundheitszentrum mit mehreren Fachärzten und einer Apotheke. Mit dem Auto erreicht man die bayerischen Landeshauptstadt München in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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