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schöne Raumaufteilung...3-Zimmer ETW in Eschenau



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.200,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.200,00 €
90542 Eckental - Eschenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26275N6XCRER

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m2 Wohnfläche und separater Küche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1972 und eignet sich ideal für 2 bis 3 Personen. Die Wohnung ist noch nicht geräumt ; dies obliegt dem Käufer. Ein besonderes Plus ist der Westbalkon, der am Nachmittag und Abend für schöne Lichtverhältnisse sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr ordentlich und gepflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 280 Euro. Die Lage ist besonders praktisch. Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, lassen sich sogar innerhalb weniger Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die nah gelegene Gräfenbergbahn führt sowohl nach Gräfenberg (Realschule), als auch nach Nürnberg Nordost.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3200 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.2
Gültig bis
2028-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gewachsene Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Gewerbeeinheiten.

Die Marktgemeinde Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn sind ca. 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Auf der Autobahn sind Sie in wenigen Minuten. Idyllische Tallage im Grünen mi einer idealen Anbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 2 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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