Attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und vielseitig nutzbarem Dachspitz

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und umfasst ca. 82m² reine Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 55m² Nutzfläche im ausgebauten Dachspitz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie nach dem Eingangsbereich ein großzügiges Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen bietet. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die obere Etage, die zusätzliches Potenzial bietet und ganz nach den persönlichen Bedürfnissen beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Die beiden Schlafzimmer sind besonders großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Auch die separate Küche verfügt über eine angenehme Größe, sodass hier neben der Küche selbst ein Essbereich integriert werden kann. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot der Hauptwohnebene. Ein separater Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und schafft praktische Möglichkeiten für die Unterbringung von persönlichen Gegenständen. Eine Immobilie mit viel Raum, einer schönen Terrasse und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen - ideal für alle, die Wert auf großzügige Räume und individuelles Gestaltungspotenzial legen. Kapitalanlage oder Eigennutzung? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar. Zahlen im Überblick: » Hausgeld Wohnung mtl. 216,90€ inkl. Rücklagenzuführung 25€, davon sind 65,40€ umlagefähige Kosten Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise: Die Wohnflächenberechnung basiert auf den zur Verfügung gestellten Grundrissplänen. In der Realität kann es daher Abweichungen geben. Im Jahr 1991 erfolgte laut vorliegenden Plänen der Dachgeschossausbau des bestehenden Wohnhauses. Das Ursprungsbaujahr ist voraussichtlich deutlich älter, konnte aber nicht genau ermittelt werden. Daher wird als fiktives Baujahr das Jahr 1991 angenommen. Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 54,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m²