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UrlaubsQuartier AM EDERSEE



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.900 €
Preis/m²
4.084,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.900 €
Preis/m²
4.084,29 €
34549 Edertal - Hemfurth-Edersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XM95GFWMRX

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Objektbeschreibung

In dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Obergeschosswohnung genießen Gäste eine ruhige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit einem schönen Blick in die Feld- und Waldlandschaft oberhalb des Edersees. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich liegt zentral und wird durch große Fensterflächen angenehm hell. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen gemütlichen Platz für sonnige Stunden. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder kleine Gruppen. Ein besonderes Highlight bleibt auch hier das hochwertige Bad mit eigener Sauna, das selbst kurze Aufenthalte zu einer Auszeit macht. Die Lage im Obergeschoss sorgt für eine erhöhte Privatsphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Besonders attraktiv ist diese Wohnung für Gäste, die eine gelungene Mischung aus Weitblick, Komfort und moderner Gestaltung schätzen.

Sonstiges
Alle Einheiten des Projekts sind auf eine nachhaltige, langlebige Bauweise ausgelegt. Massive Außenwände, moderne Haustechnik und hochwertige Materialien sorgen für Energieeffizienz, Schallschutz und Komfort. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Sauna, großzügige Fensterflächen und separate Abstellbereiche. Für PKW kann ein Stellplatz optional erworben werden. Die Wohnungen sind barrierearm gestaltet und verfügen über einen Aufzug. Das Urlaubsquartier eignet sich besonders gut für eine professionelle Ferienvermietung, da alle Einheiten modern, zeitlos und pflegeleicht ausgestattet sind. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen; Wasser- und Energieanschlüsse entsprechen aktuellen Standards. Maßgeblich sind die Baubeschreibungen und technischen Angaben des Bauträgers. Preise & Verfügbarkeit UrlaubsQuartier AM EDERSEE - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1G0e9r4-ly1JpUda90mUo66bqLbWwlUU5X-5uT4SUHY/export?format=pdf

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.084,29 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • projektiert
Die Ferienwohnungen überzeugen durch eine moderne, langlebige und hochwertige Ausstattung, die speziell auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Feriengäste abgestimmt ist.

Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und angenehmes Raumklima. Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen verbinden Komfort und Pflegeleichtigkeit. Jedes Bad verfügt über eine private Sauna, eine bodengleiche Dusche mit Mosaikfliesen, hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sowie einen elektrischen Handtuchwärmer. Die offene Wohnküche schafft ein großzügiges Wohngefühl und bildet das Herz jeder Wohnung.

Alle Räume werden effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung versorgt. Ein Personenaufzug, praktische Abstellräume und durchdachte Sichtschutz- und Beschattungslösungen runden die Ausstattung ab.

Ein PKW-Stellplatz kann optional erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Ferienquartier in sonniger Hanglage oberhalb des Edersees. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über Felder, Wälder und die ruhige Mittelgebirgslandschaft des Natur- und Nationalparks Kellerwald-Edersee. Die Nähe zum See - fußläufig erreichbar - macht die Lage ideal für Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferlinien.

Im Winter locken verschneite Wälder, Wellnessangebote und ruhigere Naturerlebnisse. Kleine Erschließungsstraßen und gepflegte Grünflächen verleihen dem Quartier eine besonders freundliche Atmosphäre.

Die Lage verbindet Erholung, Natur und Freizeit perfekt und sorgt für eine hohe Attraktivität bei ganzjähriger Vermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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