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Vermietete Eigentumswohnung in Edewecht



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Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
272.800 €
Preis/m²
1.614,20 €
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
272.800 €
Preis/m²
1.614,20 €
26188 Edewecht - Portsloge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYFHDCXRMJ

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Objektbeschreibung

Diese 2000 erbaute Eigentumswohnung in guter Lage von Edewecht stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine großzügige Grundstücksfläche und stabile Mieteinnahmen von 10.080,00 Euro p.a. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.570 m² bietet die Immobilie viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Fläche wird nach Verkauf der einzelnen Wohneinheiten aufgeteilt, wobei die Interessen der jeweiligen Käufer berücksichtigt werden. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung sowie die individuelle Versorgung jeder Einheit machen das Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge legen. Insgesamt handelt es sich um eine freundliche und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial - sowohl als sichere Kapitalanlage als auch als zukunftsorientiertes Investment. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
272.800,00 €
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Preis/m²
1.614,20 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,975 % incl. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Ausstattung im Überblick:

Doppelschaliges Mauerwerk für eine solide Bauqualität
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Separate Heizungsanlagen für jede Wohneinheit
Großzügige Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche
Bodenbeläge überwiegend aus Fliesen und Laminat
PKW-Stellplätze sowie Carports direkt am Objekt

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnbereich mit Zugang zur Terasse sowie die Küche und Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume und das Bad.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Edewecht liegt im Süden des Landkreises Ammerland und hat aktuell rd. 21.000 Einwohner. Edewecht hat nicht nur eine schöne Landschaft zu bieten, sondern auch eine zukunftsfähige und umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, die zum Stöbern einladen, ein großes Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, Ärzte und Apotheken und nicht zuletzt eine industrielle Wirtschaft mit namhaften Unternehmen von der Ernährungswirtschaft bis hin zum Stahlbau, die in Nah und Fern gleichermaßen bekannt und geschätzt sind.
Für die Entwicklung der Kleinsten stehen Kinderkrippen und Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Schullaufbahn kann von der Grundschule über Oberschule sowie das Gymnasium in Edewecht absolviert werden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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