Moderner Wohnkomfort - attraktive Eigentumswohnung in Egelsbach

Diese moderne und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Komfortables Wohnen mit durchdachtem Grundriss Die Wohnung verfügt über 3,5 gut nutzbare Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob als Zuhause für Paare oder Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristige Wohnperspektive - der Grundriss lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Neben den Wohnräumen stehen eine Küche, zwei Bäder bzw. ein Bad mit separater Toilette sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang bis in die 7. Etage. Gepflegte und zeitgemäße Ausstattung Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, dunkel gehaltenen Laminatboden ausgestattet. Küche und Sanitärbereiche verfügen über dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, wodurch ein modernes und zeitloses Gesamtbild entsteht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Abstellabteil im Keller sowie ein weiteres Abteil auf dem Dachboden. Zusätzlicher Stauraum steht damit auch außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Laufend modernisiert und instand gehalten Sowohl in der Wohnung als auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: 2012: Sanierung der Bäder und Erneuerung der Elektrik in der Wohnung 2015: Erneuerung der Heizanlage und Fassadendämmung 2020: Erneuerung des Laminatbodens 2022: Überholung der Aufzugsanlage 2024: Neuer Anstrich der Wohnung 2024/25: Umfassende Sanierung von Dach und Dachunterkonstruktion Die bereits umgesetzten Maßnahmen tragen dazu bei, dass sich die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 451 € inklusive Heizung, Wasser und Nebenkosten. Auf einen Blick ca. 74,5 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer 7. Etage Balkon Bad und separate Toilette Aufzug Keller- und Dachbodenabteil Moderne und gepflegte Ausstattung Zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren Seit über 2 Jahren vermietet 1.000 € monatliche Kaltmiete 12.000 € jährliche Kaltmiete 451 € monatliches Hausgeld inkl. Heizung, Wasser und Nebenkosten Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten Ob als langfristige Investition, als zukünftige eigene Wohnperspektive oder als Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet einen praktischen Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung, zusätzlichem Stauraum und einem bereits modernisierten Wohn- und Gebäudestandard. Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf gepflegtes Wohnen, eine gute Raumaufteilung und bereits durchgeführte Modernisierungen legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 2.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zum Bus: 0.29