R E S E R V I E R T ! ! ! Gepflegtes und vermietetes Apartment in Eggenfelden zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches sich als Wohnungseigentümergemeinschaft definiert. In der Summe umfasst die Wohnanlage 81 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Hauseingänge. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im EG eines Hauseinganges, welcher 29 Wohnungen umfasst. Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahr 1984.

Preisinformation
Der Angebotspreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Angebotspreis Wohnung = 66.500,00 EUR
Angebotspreis Freiflächenstellplatz: 3.500,00 EUR
Angebotspreis Summe = 70.000,00 EUR

Um bei der Renditeberechnung der Wohnung behilflich zu sein, teilen wir Ihnen nachfolgend , aktuelle Mietkonditionen für die Wohnung mit:

Kaltmiete Whg.: 201,25 EUR (ca. 5,88 EUR pro Quadratmeter)
Miete Freiflächenstellplatz: 15,00 EUR
Betriebskosten-VZ: 153,75 EUR
Warmmiete: 370,00 EUR

Eine Mieterhöhung erfolgte zuletzt im Jahr 2014, wonach sich aktuell Mieterhöhungsmöglichkeiten in Höhe von 20,00% in Bezug auf die Kaltmiete der Wohnung ergeben. Eine Anpassung der Kaltmiete könnte demnach um monatlich 40,25 EUR erfolgen. Seitens der Verkäufer wird dies jedoch nicht veranlasst.

Hausverwaltung
Die Wohnanlage befindet sich seit Jahrzehnten innerhalb unseres Verwaltungsbestands. Wir haben deswegen umfangreiche Kenntnis über den Bautenstand der WEG sowie geplante Maßnahmen in der Zukunft.

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse eine entsprechende Kontaktanfrage und geben Sie neben einer entsprechenden E-Mail Adresse auch bitte eine gültige Telefonnummer an.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in vermietetem Zustand befindet. Entsprechende Besichtigungstermine müssen von uns vorab mit
dem Mieter der Wohnung abgestimmt werden.

Ihre Ansprechpartner
KMI Hausverwaltung-Objektservice
Geschäftsführer
Herr Manfred Körner

KMI Hausverwaltung-Objektservice
Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger

Unsere Geschäftszeiten
Montag – Donnerstag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr – 14:00 Uhr – 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr
*Unsere Telefonzeiten weichen hiervon a