Barrierearme & bezugsfreie 3-ZKB-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.206,52 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.206,52 €
76344 Eggenstein-Leopoldshafen - Leopoldshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Z2IIVSZGG

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1971 erbaute, helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leopoldshafen verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und ist barrierearm sowie sofort bezugsfrei. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in die Ferne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über 2 weitere gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € dazu zu erwerben Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet durch ihre Aufzug und Bezugsfreiheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 401 €. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3206.52 €
Hausgeld
401€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
- Bezugsfrei
- Barrierearm
- Balkon
- Aufzug
- Abstellraum
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Leopoldshafen, einem Ortsteil der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen im Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde liegt nördlich von Karlsruhe und verbindet eine ruhige, angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt.

Leopoldshafen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete und die Nähe zum Rhein bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Karlsruhe sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Anbindung an das Karlsruher Verkehrsnetz bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Leopoldshafen bietet damit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Karlsruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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