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Neubau mit bis zu 4,9% Rendite!!!



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Wohnfläche
ca. 784 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 784 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
83125 Eggstätt - Eggstätt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P3RAMF4GYV

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Objektbeschreibung

Das Ensemble umfasst zwei großzügige Doppelhaushälften, vier hochwertig ausgestattete Wohnungen und eine moderne Praxisfläche - eingebettet in eine ruhige, zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Gebaut wird in nachhaltiger Holzbauweise nach den neuesten Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV 2023). Die Gebäude erreichen die Energieeffizienzklasse A+ und bieten ein gesundes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 783,77 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 784 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
6 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
6
Provision
3,57% zzgl. MwSt inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
Ausstattung - Komfort & Technik
.Hochwertiger Holzbau mit Sichtdachstuhl
.Fußbodenheizung in allen Räumen
.Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
.Smart-Home-Vorbereitung (Apple, Homatic IP, Frog Blue)
.Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung
.PV-Leerrohre für spätere Solarnutzung
.Echtholzparkett, moderne Bäder, durchdachte Grundrisse

Bei marktgerechten Mieten zwischen 18-22 €/m² ergibt sich ein jährlicher Mietertrag von bis zu 233.000 € - das entspricht einer nachhaltigen Rendite von bis zu 4,9 %.

Besonders attraktiv: Die Praxisfläche bietet überdurchschnittliches Mietpotenzial und sichert langfristige Einnahmen.

Dieses Projekt ist mehr als ein Bauvorhaben - es ist eine Einladung, Teil einer lebendigen, naturnahen und wertstabilen Gemeinschaft zu werden.
Ob Sie sich selbst verwirklichen, Ihrer Familie ein liebevolles Zuhause schenken oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten - dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür.

Lagebeschreibung

Lage - Lebensqualität & Anbindung
Eggstätt bietet eine perfekte Balance aus Naturverbundenheit und Infrastruktur.
.17 Seen in unmittelbarer Umgebung
.Nähe zu Prien, Rosenheim, München und Salzburg
.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt im Ort
.Vielfältige Freizeitangebote: Wassersport, Radfahren, Wandern, Kultur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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