Großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.192,66 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.192,66 €
94535 Eging a.See - Eging A.See
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7QVXFEYE8

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Objektbeschreibung

Wohnen mit viel Platz, Ruhe, Balkon und Garten. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung aus 1995 befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Die ruhige Lage am Rand einer Siedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Natur und dem Ortskern. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder und ein Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Blick in die Ferne zu genießen. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum in den Abstellräumen. Es gibt auch eine Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 114,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1968 Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und attraktive Außenbereiche. Balkon, Garten und Doppelgarage machen das Objekt besonders interessant für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.192,66 €
Hausgeld
180€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
* Baujahr der Wohnung 1995
* Drei Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Balkon mit schönem Ausblick
* Garten zur vielfältigen Nutzung
* Doppelgarage
* Ruhige Lage am Rand einer Siedlung
* Familienfreundliches Wohnumfeld


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand von Eging am See.
Ein naturnahes Umfeld bietet Ihnen einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten.
Die bekannte Westernstadt Pullman City ist nur ca. 4 km entfernt.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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