Charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großzügigem Balkon

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
5.638,30 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
5.638,30 €
85658 Egmating - Egmating
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628VBGBHCQB

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des ehemaligen Schloss Egmating, direkt am Golfplatz gelegen. Sie verbindet ein gemütliches Wohnambiente mit einer besonderen Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, ruhig zum Innenhof gelegenen Balkon mit geräumigen 11 Quadratmetern - ein toller Platz zum Entspannen. Eine Einbauküche ist in der Wohnung bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen. Ein geräumiger Flur bietet mit einem praktischen Abstellbereich zusätzliche Staufläche. Das gepflegte Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette sowie einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung wird im derzeit möblierten Zustand verkauft und ist somit ab sofort bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
5.638,30 €
Hausgeld
171€
Provision
3 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.6
Gültig bis
2028-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

In Egmating finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs vor: Der Egmatinger Dorfladen bietet ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf mit Lebensmitteln, frischem Obst und Gemüse, Getränken sowie täglich frischen Backwaren.
Ergänzt wird das Angebot durch regionale Direktvermarkter und den wöchentlichen Egmatinger Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Auch kulinarisch hat Egmating einiges zu bieten: Mehrere Gasthäuser und Restaurants laden mit bayerischer und mediterraner Küche zum gemütlichen Einkehren ein.
Vom traditionellen Hotel-Restaurant über einen idyllischen Landgasthof mit Biergarten bis hin zum italienischen Restaurant im Schlossgarten ist für unterschiedliche Geschmäcker etwas dabei.
Für Bildungseinrichtungen gibt es in der näheren Umgebung Grundschulen und weiterführende Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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