DUVE: PROV.-FREI! - ERSTBEZUG N. KERNSANIERUNG - Barrierearme 3,5 Zim.-WHG inkl. Terrasse & Stellpl.

Herzlich Willkommen bei DUVE Real Estate! Erstbezug nach Sanierung - Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Stellplatz in Top Lage in Ehningen Ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt Diese frisch kernsanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung. Ein Zuhause, das sowohl Paare, kleine Familien als auch Singles anspricht, die Wert auf Qualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit legen. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung. Offen, einladend und perfekt für gemeinsame Abende, gemütliche Sonntage oder das erste Familienfrühstück. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse. Zwei weitere Zimmer schenken Ihnen Flexibilität: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ganz einfach Raum für sich selbst. Die separate Küche sorgt für Struktur im Alltag, während der Abstellraum in der Wohnung Ordnung schafft, ohne Wohnfläche zu kosten. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab - praktisch, komfortabel, durchdacht. Alles neu. Alles hochwertig. Alles bereit für Ihren Einzug. - Ein Zuhause - oder eine starke Investition - Dank durchdachtem Grundriss und hochwertiger Kernsanierung eröffnet diese Wohnung hervorragendes Potenzial für stabile, attraktive Mieteinnahmen - eine überzeugende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick auf Qualität und Werthaltigkeit. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert - fast wie ein Neubau, nur mit Charakter: . Neue, erweiterte Elektrik . Moderne Wand- und Oberflächenkonzepte . Hochwertige Vinylböden - warm, leise, pflegeleicht . Moderne Türen in frischem, zeitlosem Look . Komplett neues Badezimmer mit stilvollen Fliesen und Markenarmaturen Sie ziehen ein - und leben los. Energieeffizient & zukunftssicher Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die 2021 installiert wurde. Diese moderne Heiztechnik steht für Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und langfristige Planungssicherheit. . Größere Sanierungsmaßnahmen sind laut letzter Eigentümerversammlung derzeit nicht vorgesehen. . Das monatliche Hausgeld liegt bei 295 €. Der Preis für die Immobilie liegt bei **379.000 Euro + Stellplatz 10.000 Euro - PROVISIONSFREI** Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Phase der Kernsanierung und steht Ihnen schon bald bezugsfertig zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Provisionshinweis
PROVISIONSFREI Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 0,00% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. DUVE Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 0,00% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. DUVE Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 24.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zum Bus: 0.4