Neuer Kaufpreis !! Ideale Ferienwohnung: schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon + Gartenanteil in Hilders-Simmerhausen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.759,49 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.759,49 €
36115 Hilders - Hilders
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LNN6X5DUYA

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

2-Zimmer-ETW mit Balkon und Gartenanteil, im Dachgeschoss eines 2Familienhauses. Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz, eine gemeinschaftliche Waschküche und der Dachboden.

Raumaufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Sep. Küche mit Einbauküche, Flur mit Garderobe und Zugang zum Dachboden. Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Schlafzimmer.

Maklercourtage
Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Fazit
Eine ansprechende Wohnung in einem 2Familienhaus. Für 1 -2 Personen ein ideales Zuhause und auch optimal als Ferienwohnung geeignet.

Besonderheit
Perspektivisch steht der Verkauf der gesamten Immobilie in den kommenden Jahren zum Verkauf.

Besichtigungstermine
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart. Ansprechpartnerin: Patricia Rehm

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.759,49 €
Stellplätze
1
Provision
Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Da die Dachgeschosswohnung in 1997 ausgebaut wurde, sind die Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) auf einem sehr vernünftigen Stand der Technik.
Die Öl-Heizung und die doppeltverglasten Holzfenster sind ebenfalls aus 1997.
Evtl. könnte im Wohnbereich ein Schwedenofen für wohlige Wärme sorgen.

Im Wohn-/Essbereich und im Bad sind die Decken zum Dachspitz hin geöffnet.
Die gesamte Immobilie ist mit einer 6 cm starken Außendämmung versehen.

Lagebeschreibung

Hilders-Simmershausen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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