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Apartment Eigentumswohnung in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.944,44 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.944,44 €
36115 Ehrenberg - Wüstensachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RURTI1588R

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und helle Eigentumswohnung mit 54 m² Wohnfläche bietet barrierefreien Zugang sowie einen weiteren Hauptzugang. Im Inneren finden Sie einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, eine kleine Küche mit Einbauten, ein separates WC und ein Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine kleine Südseiten-Terrasse vor dem Rampeneingang rundet dieses attraktive Angebot ab.

Hausanschlüsse sind komplett vorhanden, alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt.
Die Wohnung und das Umfeld befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Diese Eigentumswohnung mit ihren bodentiefen Fenstern eignet sich perfekt als Erst- oder Ferienwohnsitz für ein oder zwei Personen. Die Wasserkuppe und die Lange Rhön sind nur zehn Fahrminuten entfernt. Die großzügige Nachbarwohnung mit 124 Quadratmetern steht ebenfalls zum Verkauf. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer großen Erdgeschosswohnung wäre problemlos möglich.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-24T00:00:00Z
Kaufpreis
105.000,00 €
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Preis/m²
1.944,44 €
Hausgeld
101.25€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2036-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Immobilie in ihrer jetzigen Form wurde 1998 auf den Grundmauern einer ehemaligen Gaststätte errichtet. Das Erdgeschoss diente der Sparkasse Fulda bis zum Sommer 2020 als Filiale. Nach deren Schließung wurde es in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt und einer Nutzungsänderung unterzogen. Das Badezimmer und der Fußboden wurden 2014 erneuert. Eine weitere Renovierung fand im Jahr 2025 statt.Im Jahr 2024 wurde die alte Öl-Zentralheizung durch eine moderne Viessmann Öl-Brennwertanlage mit Wärmetauscher ersetzt. Die Fassade an der Haus-Westseite wurde 2025 neu gestrichen.Die Eigentumswohnung bietet zwei Zugänge, einen barrierefreien Rampen-Zugang mit einer kleinen Terrasse vor dem Wohnungseingang und den Haupteingang über das zentrale Treppenhaus. Im Inneren finden Sie einen großen, zentralen Raum, eine kleine, separate Küche, ein WC mit Waschbecken und ein separates Dusch-Wannenbad. Zusätzlich gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Waschraum und Fahrradkeller sind vorhanden. Die kleine Terrasse und die Rampen-Zuwegung gehören zum Sondereigentum des Wohnungseigentümers.Die Nutzfläche vom Keller-Abstellraum beträgt knapp 4 m².

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Wüstensachsen, nur wenige Schritte von der Gemeindeverwaltung und dem Dorfmittelpunkt entfernt.Das Dorf Wüstensachsen, mit seinen 1.200 Einwohnern, bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie den Sitz der Gemeindeverwaltung, eine Tankstelle, einen Bekleidungsmarkt, eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, mehrere Gaststätten, ein Café, örtliche Vereine, ein Bürgerhaus, ein Freibad, einen Campingplatz, eine Minigolfanlage, sowie die Grundschule und den Kindergarten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Hilders, nur 10 Kilometer entfernt, alles, was Sie benötigen.Der Ort liegt direkt an der Bundesstraße B 278. Bischofsheim in Bayern und Gersfeld in Hessen erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Fulda, die Kreisstadt, ist über gut ausgebaute Straßen in 40 Autominuten erreichbar. Wüstensachsen ist dank einer Buslinie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gersfeld. Die Lange Rhön und die Wasserkuppe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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