Barrierefreie 4-Zi-Wo in Stadtrandlage - WE1/414

Es sind die Details, die die Eigentumswohnungen überzeugend ausstatten und diese Eigentumswohnungen können sich wahrlich sehen lassen. Die ansprechende und zeitlose Ausstattung stellt die ideale Basis dar, um jedem Raum seine persönliche Note zu verleihen.

Weiterhin wir das neue Wohnquartier durch ein Zusammenspiel zweier Fassadenarten geprägt. Zum einen gibt es ein Gebäude in Massivbauweise mit einer Putzfassade in hellen, warmen Farbtönen, zum anderen Häuserfassaden mit einer natürlichen Schalung aus Nadelholz mit vorvergrauter Oberfläche.

Die Holzbauweise vereint viele Vorteile. Holz gilt als Multitalent und kommt vielerorts zum Einsatz. Der nachwachsende Baustoff schützt Klima und Umwelt, u.a. indem er CO2 speichert und somit der Erderwärmung entgegenwirkt. Zudem ist Holz ein sehr tragfähiges wie dauerhaftes Naturprodukt und damit entsprechend werthaltig. Für den Holzbau spricht außerdem, dass er für ein angenehmes und gesundes Raumklima sowie einen geringen Energiebedarf der Heizung sorgt. Konstruktionen aus Holz sind wartungsarm und spielen auch aus kompositorischen Gesichtspunkten eine Rolle, denn Holz verleiht Gebäuden eine besondere Ausdrucksstärke. Nicht zuletzt schafft Holz ein entspanntes Wohlfühlambiente.

Den Massivgebäuden liegt der Energiestandard Effizienzhaus 55-EE, den Holzgebäuden der Energiestandard Effizienzhaus 40-EE zugrunde. Im Sinne der Nachhaltigkeit verfügen die Hausdächer teilweise über eine ökologisch wertvolle, extensive Begrünung oder über Photovoltaikelemente.

Die Ausstattungsdetails:
- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
- Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO
- Private Freisitze in Form von gebäudeintegrierten und offenen Balkonzonen sowie Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss
- Kunststofffenster und -türen mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden mit hellgrauen Lamellen bzw. elektrisch betriebene Außenraffstoren mit Lamellen aus Aluminium
- Fertigparkett Eiche Einstab Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper in den Bädern
- bodengleich geflieste Duschböden
- Moderne Badausstattung: Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Marken wie Villeroy & Boch, Kaldewei sowie Hansgrohe
- Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
- Tiefgarage mit 45 Stellplätzen
- Vorbereitung der Stellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos
- Aufenthaltsflächen und ein Spielplatz um eine Quartiersmitte
- Abstellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen sowie für Fahrräder
- Haustechnikräume sowie die privaten Kellerabstellräume im Untergeschoss
- Wärmezufuhr über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage