2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 79238 Ehrenkirchen-Kirchhofen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Raumgefühl. Das Gebäude wurde ursprünglich 1960 errichtet und umfassend saniert. Dabei wurde großer Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäße Technik gelegt. Die Beheizung erfolgt per Fußbodenheizung über moderne Wärmepumpentechnologie auf Basis von Umweltwärme. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 43,8 kWh/(m²·a) und weist damit eine sehr gute energetische Qualität auf und erreicht damit die Energieklasse A. Die Wohnung selbst besticht durch ihre besondere Dachgeschossarchitektur mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken sowie großen Fensterflächen und Dachflächenfenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Abende. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Dachterrasse bzw. der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und einen schönen Blick über die Umgebung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge mit warm wirkendem Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, während Küche und Badezimmer mit großformatigen modernen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, modernen Armaturen sowie hochwertigen Materialien. Dachflächenfenster sorgen auch hier für angenehmes Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit einem besonderen architektonischen Charakter schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 44.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67, Distanz zum Bus: 0.29