Großzügige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Diese großzügige Erdgeschosswohnung verbindet lichtdurchflutete Räume mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für Paare, als Lebensmittelpunkt für eine Familie oder mit Raum für das Arbeiten von zu Hause - hier finden unterschiedliche Wohnwünsche ihren Platz. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon: Durch die hangbedingte Hochlage eröffnet sich ein für eine Erdgeschosswohnung außergewöhnlicher Ausblick über die umliegenden Dächer hinweg auf das Panorama der Umgebung. Der ca. 22,68 m² große Wohnbereich bildet den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen entlang des Balkons lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet den Innenbereich mit einem geschützten Platz im Freien - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Lesestunden oder einen stimmungsvollen Tagesausklang mit weitem Blick. Auch von der separaten Küche mit Essbereich ist der Balkon unmittelbar zugänglich. Eine praktische Schiebetür sorgt hier für eine platzsparende Verbindung und kurze Wege, wenn Sie draußen frühstücken oder gemeinsam essen möchten. Mit ca. 19,16 m² bietet die Küche reichlich Raum zum Kochen, Genießen und Zusammensitzen. Die Nähe zum Balkon und die großen Fensterflächen machen diesen Bereich zu einem besonders einladenden Treffpunkt im Alltag. Das ca. 16,41 m² große Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit ca. 15,47 m² lässt sich nach Ihrem persönlichen Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. So bietet der Grundriss sowohl Platz für gemeinsames Wohnen als auch für Ruhe und konzentriertes Arbeiten. Eine großzügige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss erleichtert die Organisation des Haushalts. Sie schafft wertvollen Stauraum und ermöglicht es, Wäsche und Haushaltsutensilien bequem innerhalb der Wohnung unterzubringen. Das ca. 10,14 m² große Tageslichtbad verbindet Komfort und Alltagstauglichkeit. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate bodengleiche Dusche einen bequemen Start in den Tag ermöglicht. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Echtholzparkett bringt Wärme und Natürlichkeit in die Wohnräume. Moderne, großformatige Fliesen runden die Ausstattung harmonisch ab. Das Zusammenspiel aus großzügigen Räumen, viel Tageslicht und dem besonderen Ausblick verleiht dieser Wohnung ihren einladenden Charakter.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024