Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Einbauküche in Eibelstadt

Diese moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in den "Grünen Terrassen" in Eibelstadt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen stufenlosen Zugang, eine großzügige Terrasse sowie eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Barrierearmut und eine gute Infrastruktur legen. In den "Grünen Terrassen" in Eibelstadt präsentiert sich diese ca. 92,98 m² große 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung als modernes und komfortables Wohnangebot mit überzeugendem Grundriss. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 im Zuge einer Umnutzung direkt vom Bauträger des Gesamtanwesens erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Durch die großzügige Raumwirkung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die stufenlos erreichbar ist und den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert. Auch der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierearm, wodurch die Immobilie ein hohes Maß an Komfort bietet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei moderne Sanitärbereiche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil auf gleicher Ebene. Optional stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden und den Alltag zusätzlich erleichtern. Wohnflächenaufteilung (netto): - Wohnen/Essen: 28,47 m² - Küche: 5,67 m² - Schlafen: 13,25 m² - Windfang: 6,57 m² - Ankleide- / Abstellraum: 4,96 m² - Bad: 6,98 m² - WC: 4,20 m² - Abstell: 2,29 m² - Zimmer: 13,09 m² - Terrasse: 7,50m² (15,00 m² * 0,5)

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Nutzung zur Eigennutzung ist nach Absprache möglich. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus moderner Bauweise, guter Ausstattung, energieeffizientem Gebäudestandard und gefragter Lage im Würzburger Umland. Die optional verfügbaren Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019