**Neubauprojekt in Eibelstadt: Modernes Stadthaus mit 3- und 4-Zimmer-Whg., Aufzug, Blk. & Garage**

# Exklusives Neubauprojekt in Eibelstadt - Zeitlose Architektur trifft moderne Wohnqualität # In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der charmanten Wein- und Mainstadt Eibelstadt entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit lediglich drei hochwertigen Eigentumswohnungen. Das anspruchsvolle Neubauprojekt vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Wertbeständigkeit und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet. Die großzügig geplanten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sowie die gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugen durch eine klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse. Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung und schaffen ein offenes Wohngefühl für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Ein Personenaufzug sorgt für hohen Wohnkomfort und erschließt die Wohnungen bis in das erste Dachgeschoss. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten garantiert dabei ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit besonderer Privatsphäre. ### Die Wohnungen im Überblick **1. Obergeschoss** * Wohnfläche: ca. **104,26 m²** * Kaufpreis: **647.235,00 €** **2. Obergeschoss** * Wohnfläche: ca. **102,08 m²** * Kaufpreis: **472.885,00 €** * Der Personenaufzug führt bis in das zweite Obergeschoss* **Dachgeschoss** * Wohnfläche: ca. **49,47 m²** * Kaufpreis: **480.422,00 €** Großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkone laden dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die 2-Zimmerwohnung im obersten Geschoss verfügt zusätzlich über eine attraktive Dachterrasse und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität und weitem Blick über die Dächer Eibelstadts. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungsdetails und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein elegantes Wohnambiente, das heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Auch in energetischer Hinsicht setzt das Neubauprojekt Maßstäbe. Die Errichtung erfolgt nach modernem Effizienzhaus-Standard und gewährleistet eine nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz. Davon profitieren die zukünftigen Eigentümer durch niedrige Betriebskosten, langfristige Werthaltigkeit sowie attraktive staatliche Fördermöglichkeiten. ### Leben in Eibelstadt Eibelstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Würzburg. Die historische Wein- und Mainstadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die Weinberge, der Main sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. ### Eine Investition mit Zukunft Neben der Eigennutzung bietet dieses Neubauprojekt auch für Kapitalanleger ausgezeichnete Perspektiven. Die gefragte Wohnlage, die hochwertige Bauqualität, die energieeffiziente Ausführung sowie die zeitlosen Grundrisse schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine langfristig stabile Wertentwicklung. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, architektonische Qualität und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderem Charakter - für Menschen, die Wert auf Komfort, Stil und Zukunftssicherheit legen.

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 8.90